外地房企进军、售房部前人挤人、秒光盘日光盘频现……这是数月前可见的楼市盛况。
铭腾数据显示，为备战“金九银十”，重庆9月市场的供应量环比上涨——
但9月市场成交面积却环比减少5.23%；到10月，前几个月市面上常见的日光盘逐步淡出视线。地产界的“金九银十”，平静收场。11月住宅成交量也依然没有达到预想。
（数据来源：铭腾机构）
然而一切并没有结束。
起码，对这个阶段，我们需要一点回顾精神，作为给这个楼市的基本交代。而这一交代，不得了——
在盘点这个量价均差强人意的楼市表现时，速晨君惊奇发现一匹冲破下行周期魔咒的“黑马”！
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不在热门板块、不在主城核心；不是旅客高频出游期，处于传统的旅游淡季；
然而，就是这样一个楼盘，售楼部前却门庭若市；
大批购房者慕名而来，认购者更是源源不断；
最终，该楼盘以2048套的销售成绩，诠释了什么叫真正的“逆市热销”，也给这个遇冷的“楼市下行期”，添了一份绝无仅有的光彩。
这个楼盘就是：华宇·林语岚山。
（华宇·林语岚山实景图）
2018年超13次加推，无一例外当日清盘；截止8月底3.5亿，远超重庆其他度假盘；如果说旺季热销还不足以说明项目的火热，那么9-11月淡季旺销2.5亿，全年销售额早已突破6亿大关，林语岚山作为西南区域度假标杆绝对当之无愧！
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森林覆盖率高达92%以上的4A景区、负氧离子含量高达国家二级标准，全年空气质量优良天数在350天左右；
夏季平均气温21°，这样近乎完美的怡人气候，连主城九区都为之艳羡；
海拔1500米、脚下是重庆有名的长寿之乡，城市里都难找的食材却是这里随处可见的家常之物，连绵的林海、盎然的草场、宁谧而珍稀的高山湖泊……自然的精巧，彷如都在此毕现；
林语岚山，就生长在黄水这片毓秀钟灵的土地之上。
（黄水实景图）
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或许每个人心中都有疑惑：既不是旅游旺季，还是一个长在几乎与世无争的地段上的旅居产品，为什么能够卖得这么好？细致了解过后，速晨君终于破解了林语岚山热销的关键密钥。
稳健+创新：品牌认同感是第一法宝 
作为渝派房企代表，经过35年的深耕厚植，华宇在重庆市场的影响力举足轻重。众所周知，近两年大批外企进驻布局重庆，角逐可谓异常激烈。而在这样的情况下，华宇依然在重庆楼市上半年销售额位居top10，足以见其稳健。
更难得的是，随着近两年人居需求的不断提高，华宇也在对市场的敏锐感知上对产品结构进行了调整优化：产品力提升、高端、改需产品持续发力……御璟湖山、御临府等产品，不仅备受购房者青睐，还成为了业内学习的标杆。这样的表现，可谓惊艳！
（从上到下依次为御璟湖山 、御临府 实景图）
在旅居产品竞争激烈的黄水，林语岚山为什么能脱颖而出？“一方面稳扎稳打、另一方面紧抓创新。”过硬的品牌认同感，是林语岚山的首要法宝。
定位跟着市场走，就对了
“一个项目能做到什么程度，取决于其定位如何。”地产界专业人士如是说。而在同质化竞争异常激烈的形势下，林语岚山的定位可谓十足精准——
黄水，重庆最炙手可热的旅游度假目的地，在这里，度假人群所亟需的，不仅是负氧离子和森林的绿意包围，更追求的是度假生活的品质。
（华宇·林语岚山实景图）
林语岚山，通过深入研究客户需求，从客户出发，融合得天独厚的原始景观，以更优户型，更美景观，更高配置，打造了黄水旅游度假的名片。地中海式洋房社区、低密、高绿，移步换景，户户有景，有了更契合客户需求的产品，脱颖市场而出自然水到渠成。
在林语岚山，足不出户目光所及之处都是自然的气息，远离城市喧嚣，终有时间闲坐下来与家人漫谈，享受人生，享受生活……以此山林，创造更具活力的社区，以此林语，致敬更懂生活的你，华宇林语岚山的成功，便源自于此。
（华宇·林语岚山效果图）
好产品，是王道
“金玉其外，良絮其中”。针对不同人群的度假需求，林语岚山打造了公寓、洋房、叠院等多种产品形态。洋房大部分皆为“主卧+院馆”的户型，这样的空间设计，不仅满足了人们对于旅居生活“诗意栖居”的想象，还兼具实用功能。
此外，林语岚山在深谙市面上诸多旅居产品“只修不装”的痛点，并且充分考虑到当代人对于旅游居住的需求，公寓、洋房都采用了精装修。而叠院不仅在空间布局上更为大气，窗外林海无边、空山鸟鸣，极致的风景也是标配。速晨君一位在林语岚山购置了房产的朋友则表示：省去了装修这个大麻烦，能够拎包入住的度假生活，真的是太完美了！
（华宇·林语岚山效果图）
业主口碑，才是最好的销售力
“客户是上帝，因此我们要让业主的黄水生活多姿多彩。让每一个业主都实打实满意。”林语岚山的项目负责人提到：针对业主，林语岚山在7-8月的每个周都开启了重庆主城去往项目的双向班车服务，为业主提供私享定制旅途；而针对业主家中老年人，林语岚山则推出定制旅居养疗服务体系，并定期邀请新老业主出游。
此外，林语岚山每月都会举办业主生日会活动，为业主送祝福、生活提醒等，还会在每年举办持续五周时间的大型“才艺大赛”活动，力求保证业主度假娱乐生活的丰富性；而对于业主子女，林语岚山则会推出儿童各式亲子活动及夏季游学活动，让孩子在暑假玩耍的同时亦能有所成长与收获。“口碑就是最好的销售力”，这句话，在林语岚山上得到了充分印证。
（华宇·林语岚山效果图）
把物业服务做到足够好
2018年，华宇与全球领先房地产服务提供商——第一太平戴维斯合作，成立了重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司，力求为业主提供更优质的服务。
而林语岚山的物业，更是以华宇35年的城市运营服务积淀为基础，在用心研习当代人的旅居生活需求和深入分析了上千个旅居地产客群样本之后，才建立起一套全方位的旅居物业体系：24小时全天候上门服务、入户打扫、定期通风除湿、淡季房屋管理……这样贴心的物业也为项目加分不少。
（签约仪式现场图）
打动客户的终极秘诀：完善配套
买房看配套，在旅居产品上依然是个适用的法则。拥有三十余年地产开发经验的华宇，当然更懂购房者的需求和痛点。诸多的旅居产品，为什么更多的购房者都选择了林语岚山？原因便是：配套。
为使业主享受到更舒适的度假生活，林语岚山在项目周围打造了业主专属的生活配套设施。据速晨君了解，林语岚山规划打造的商业街也已初步成型：超市进驻、快递点引入、业主食堂升级扩张……不断完善的生活配套，让业主的旅居生活便捷度更是得到大幅提升。
“一半烟火气，一半宁谧深居”，如此让人欲罢不能的产品，难怪她能源源不断吸引到这么多的购房者！
（华宇·林语岚山商业街效果图）
美国管理学家彼得曾经提出过一个“木桶原理”：只有桶壁上的所有木板都足够高，水桶才能盛满水。它在业界则被称之为：均好性理论。
产品、客户、配套……林语岚山的每一个方面，华宇都已经做得足够好。一个均好性极强的作品，最终能取得这么好的销售成绩，自然也就不足为奇了。
